Alternativen zur klassischen Vermietung

Seine Unterkunft kurzfristig an Touristen oder Geschäftsreisende zu vermieten, erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit und umfasst das Einzelzimmer genauso wie das Apartment oder ein ganzes Einfamilienhaus. Im Raum Wien finden sich derzeit geschätzte 15.000 Unterkünfte (eine genaue Anzahl ist nicht verfügbar), davon findet man ca. 2500 Unterkünfte auf www.booking.com, derzeit die stärkste Buchungsplattform und die weiteren Unterkünfte auf Airbnb und kleineren Plattformen. Die Unterkünfte unterscheiden sich im Wesentlichen durch den Ausstattungsstandard, die Lage und die Bettenanzahl und sind mit Hotels oder Pensionen nicht vergleichbar. Der Grund für das stetige Marktwachstum liegt auf der Hand, dieses Geschäftsmodell ermöglicht einfach einen wesentlich höherer Ertrag im Vergleich zur klassischen Langzeitvermietung, speziell bei jenen Unterkünften die dem Vollanwendungsbereich des österreichischen Mietrechts unterliegen.

Um Überraschungen und Probleme zu vermeiden ist es allerdings, wie bei jedem Geschäftsmodell notwendig sich mit den rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen auseinander zu setzen. Viele verschiedene Faktoren können die Rentabilität positiv oder negativ beeinflussen und sind bei jeder Unterkunft gegenüber zu stellen. Auch werden seitens der österreichischen Regierung und den Gemeinden immer strengere und rechtlich komplexere Rahmenbedingungen geschaffen, zuletzt im November 2023, durch die Änderung der Wiener Bauordnung. Diesbezüglich stehen wir Ihnen als Marke FLATPROVIDER mit unserem Knowhow und umfangreichen Erfahrungen gerne zu Verfügung. Wir laden Sie ein, uns einfach für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch zu kontaktieren.